Bitcoin Jatuh Menjunam 2018

Bitcoin merosot ke tahap yang rendah untuk 2018, jatuh sejauh $ 8,449 di tengah kebimbangan mengenai peningkatan peraturan dan daya maju terbesar cryptocurrency. Mata wang maya telah kehilangan lebih daripada separuh nilainya sejak 18 Dis, ketika ia memuncak pada $19,511. Kejatuhan dalam bulan Januari mencecah $ 44.2 bilion daripada $ 200 bilion dalam nilai pasaran yang dihasilkan pada tahun lepas, kerugian terbesar dalam sebulan dalam dolar dalam sejarah aset digital yang singkat. Kebanyakan duit syiling maya hilang nilai pada bulan Januari, memandangkan pengawal selia A.S. meningkatkan pengawasan salah satu pertukaran mata wang digital terbesar di dunia. Cryptocurrency di China juga retak pada awal bulan ini.

Diterjemahkan oleh Jeff AJ

Sumber: Bloomberg

3 Rahsia Kejayaan Pelaburan Hartanah

Hai semua, hari ini saya ingin kongsikan artikel mengenai 3 rahsia kejayaan dalam pelaburan hartanah.  Artikel ini saya terjemahkan dari artikel asal 3 Secrets to Real Estate Investment Success yang ditulis oleh  Pauline Mendoza dalam Inc Southeast Asia. Artikelnya adalah seperti di bawah.

Selain melabur untuk memulakan perniagaan di Asia Tenggara, melabur dalam hartanah adalah salah satu pilihan yang menguntungkan di luar sana. Potensi keuntungan adalah menarik kepada pelabur baru dan juga yang berpengalaman, tetapi ia adalah perniagaan yang berisiko.

Nilai pasaran hartanah berubah dari semasa ke semasa, dan mana-mana pelabur bijak harus tahu strategi yang betul untuk memaksimumkan keuntungan. Seperti tulisan Rahul Varshneya dalam artikel Inc., “Sudah tidak ada lagi hari kestabilan – di mana kita boleh menghabiskan 40 tahun bekerja untuk syarikat yang sama dan bersara dengan selesa. Kini, orang mencari cara alternatif untuk menjana kekayaan dan keselamatan kewangan”.

Sekiranya kita pandai menggunakan peluang dengan betul, pelaburan hartanah yang berjaya boleh menjadi kunci kepada kejayaan portfolio pelaburan serta persaraan yang selesa. Jadi, bagaimana kita boleh berjaya dalam perniagaan ini? Berikut adalah beberapa petua yang bagus untuk kita ikuti:

1. Buat Kajian Terlebih Dahulu

“‘Penawaran dan permintaan’ adalah faktor utama yang mempengaruhi pergerakan nilai harta benda,” kata Icel Dy, Naib Presiden di perusahaan pengurusan portfolio hartanah Spectrum Investments. Beliau menasihatkan para pelabur untuk melakukan penyelidikan dan mendapatkan seberapa banyak maklumat yang mereka dapat mengenai harta yang mereka minat.

“Adakah terdapat pembangunan infrastruktur yang akan membuat hartanah lebih menyenangkan, dan juga dapat diakses? Adakah terdapat pembangunan di sekitar pejabat, hospital, dan sekolah yang akan meningkatkan permintaan perumahan?” Tambah Dy.

Tetapi jangan terperangkap dalam mod kajian seperti ini. “Memang benar, kita tidak boleh melabur atau mencari rumah tanpa pengetahuan asas, tetapi melabur adalah satu permainan diantara hubungan yang pertama dan utama,” kata Cody Sperber, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif CleverInvestor, dalam artikel Varshneya.

2. Fikirkan Untuk Jangka Panjang

Kejayaan dalam pelaburan hartanah tidak berlaku semalaman. Dalam perniagaan ini, masa adalah permainannya. “Pelaburan secara jangka panjang membolehkan kita menggunakan sepenuhnya peluang yang ada, menikmati pendapatan sewa sementara menunggu masa yang tepat untuk membuat keputusan ke atas pelaburan yang kita buat tanpa terjejas oleh turun naik pasaran jangka pendek,” kata Dy.

3. Kenal Pasti Objektif Anda

Seseorang itu melabur dalam hartanah atas pelbagai sebab – untuk kegunaan peribadi, kenaikan modal jangka panjang, atau aliran tunai. Perkara pertama seseorang itu  harus bertanya, kenapa dia mahu melabur dalam harta tertentu kerana matlamat seseorang adalah penting dalam penyediaan dan perancangan pelaburan.

Kata Dy, “Matlamat yang jelas akan membawa kita ke pandangan yang lebih jelas mengenai jenis pelaburan hartanah yang kita perlukan dan untuk kita kejar.”

Tips Bonus: Jangan Beremosi

“Ada perkara yang kita sukai, perkara-perkara yang membuat kita kecewa, teruja, gugup, dan sebagainya. Tetapi pelaburan hartanah, sama seperti perniagaan, tidak harus melibatkan perasaan atau emosi,” kongsi Dy.

“Hanya gunakan emosi anda apabila membeli rumah untuk anda diami sendiri. Gunakan akal kita – kita perlu menganalisa ‘tawaran dan permintaan’ serta faktor penting lain apabila kita membuat pelaburan hartanah. “

Terjemahan oleh Jeff AJ

Agensi Terbaik di Hong Leong MSIG Takaful (HLMT)

 

Alhamdulillah, baru-baru ini CTC Jeff AJ telahpun mendapat surat penghargaan dari Group Managing Director Hong Leong Assurance / Hong Leong MSIG Takaful untuk prestasi terbaik pada bulan Julai sehingga December 2016.  Ini telah menjulang agensi Millionaire Thrivers Group sebagai agensi terbaik untuk Hong Leong MSIG Takaful (HLMT) di dalam Malaysia secara keseluruhan dengan kutipan hampir mencecah 1 juta ringgit.

Sebagai sebuah agensi terbaik, apa yang penting di dalam menggerakkan sesuatu agensi adalah dengan adanya support system dan latihan yang konsisten.

Hong Leong MSIG Takaful atau HLM Takaful telah menyediakan platform yang terbaik dengan menyediakan produk yang hebat.  Manakala pada peringkat agensi pula, semua perunding mestilah dilengkapi dengan ilmu bukan sahaja dari segi produk malah dari segi soft skill, presentation skill, sales approach method, after sales service dan sebagainya.

Majlis Anugerah Pencapaian Agensi HLM Takaful

 

Di Millionaire Thrivers Group, kami menyediakan sistem latihan dan seminar iaitu kelas mingguan percuma, seminar, bengkel dan perkongsian.  Kami juga mengadakan sessi prospecting iaitu mencari pelanggan melalui bimbingan secara langsung – cold calling, face to face approach, booth, department talk dan sebagainya.

 

Anugerah dari HLM Takaful atau HLMT

Sekiranya anda berminat untuk menjadi sebahagian dari keluarga besar kami, sila hantarkan resume kepada jeff-aj@millionairethrivers.com atau abjefri@gmail.com.  Anda juga boleh menghubungi beliau melalui whatsapp di 012-3023433.

Bagi anda yang sudahpun mempunyai pengalaman dalam bidang takaful, insurans atau unit amanah, program pantas akan diberikan untuk memberi kenaikan pangkat secara langsung berdasarkan pengalaman.

Kekosongan Jawatan di Millionaire Thrivers

Millionare Thrivers sentiasa mencari calon-calon yang berminat untuk menyertai kumpulan kami sebagai penasihat kewangan.  Penasihat Kewangan di bawah Millionaire Thrivers sangat-sangat bertuah kerana anda berpeluang menjadi anak didik kepada seorang perunding yang terpantas dinaikkan pangkat kepada Pengurus Agensi Kumpulan iaitu Jeff AJ.  Beliau merupakan seorang leader yang sangat dinamik dan memiliki kumpulan perunding di Damansara, Sepang, Kota Bharu dan Terengganu, Kuantan membolehkan latihan dihadiri di mana-mana sahaja.
Bukan itu sahaja, kami juga bergabung dengan Millionaire Sisters EXP Business untuk ilmu insurans dan takaful dan latihan selalunya diadakan di seluruh negara iaitu di Lembah Klang, Melaka, Johor Bahru, Pulau Pinang, Ipoh, Kuantan, Kuching, Miri dan Kota Kinabalu.
Menjadi penasihat kewangan bersama kami amat mudah.  Anda hanya perlu mempunyai sijil SPM dengan kelulusan kredit dalam mana-mana TIGA mata pelajaran sahaja.  Selain dari itu sekiranya anda mempunyai kelulusan yang lebih tinggi dari SPM maka kami akan mengambil kira kelulusan yang tertinggi sahaja.
Anda tidak perlu mempunyai pengalaman dalam bidang sales kerana segala latihan akan disediakan secara intensif.  Latihan bukan sahaja diadakan secara teori malah juga secara praktikal oleh leader-leader yang berpengalaman dan terbukti berjaya.  Itulah kelebihan kami di Millionaire Thrivers.
Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai kekosongan jawatan di Millionaire Thrivers, sila klik link Hubungi Kami ini.

Majlis Iftar Millioinaire Thrivers

Baru-baru ini kumpulan perunding Millionaire Thrivers telahpun mengadakan majlis iftar yang bertempat di pejabat urusan kami di Sepang.

Majlis ini telahpun dijalankan dengan konsep ‘pot luck’ dimana kebanyakan diantara perunding memasak sendiri pelbagai juadah untuk disajikan bersama termasuklah roti jala, serawa durian, daging masak merah, ayam masak black pepper, nasi arab, cendol, kuih-muih dan sebagainya..

Majlis telah berlangsung dengan penuh meriah sekali.  Ada juga yang membawa anak-anak dan pasangan masing-masing untuk memeriahkan suasana. Semoga ikatan kekeluargaan kami di Millionaire Thrivers ini akan sentiasa berterusan dan diberkati Allah hendaknya.

 

Business Trip Ke New York

Google Office, NY

Baru-baru ini Presiden Millionaire Thrivers Group iaitu Jeff AJ bersama dengan Millionaire Sisters telahpun berpeluang untuk melawat New York City, USA.

Dari kiri- Dato’ Elynn, Dato’ Akmar dan Jeff AJ

Lawatan selama 5 hari ini adalah sangat-sangat meriah dan menyeronokkan, apatah lagi ianya adalah lawatan percuma yang diberikan sempena dengan pencapaian cemerlang mereka pada tahun 2015.

Ini adalah kelebihan perunding-perunding kewangan kerana mereka sentiasa diraikan dengan percutian percuma ke luar negara untuk segala usaha yang mereka lakukan untuk syarikat.

Sekiranya anda juga ingin mendapat peluang yang sama iaitu untuk bercuti ke luar negara, jangan lupa menyertai kumpulan kami di Millionaire Thrivers Group.  Segala latihan dan tunjuk ajar akan diberikan kepada anda untuk membantu anda menjadi seorang yang berjaya.

Ladies shopping at Victoria Secret boutique

 

Limo ride with Millionaire Sister
Jeff AJ dengan Apple Watch barunya..
Brooklyn Ice Cream Factory
Limo ride with Millionaire Sisters
Apple Store

 

Passion for XO Performance Seminar

Alhamdulillah,  berakhir sudah seminar Passion for XO Performance oleh  Dr. Lawrence Walter Ng.  Pada bulan November 2014 Presiden Millionaire Thriver, Jeff AJ telah mengikuti kursus selama seminggu oleh Dr. Lawrence Walter Ng di The Mines, iaitu seminar Train The Trainer (TTT).  Seminar ini melatih para peserta untuk menjadi jurulatih atau seseorang yang mampu untuk mengadakan seminar dengan berkesan.  Semua lepasan pelajar dari TTT ini digelar ‘Master Trainer’ dan mereka perlu melalui proses internship selama setahun sebelum mereka boleh diberikan sijil dan bergelar ‘Certified Master Trainer’.

Peserta meminta angels untuk mengira pencapaian mereka

Seminar yang sangat hebat dan menarik

Dalam proses internship ini, semua Master Trainer dikehendaki untuk menghadiri beberapa siri seminar yang dikendalikan oleh jurulatih-jurulatih bertauliah dari Lawrence Walter Seminars (LWS) dalam usaha mempelajari serta mendalami konsep, pendekatan, teknik dan sumber-sumber yang digunakan dalam menghasilkan sesebuah seminar yang berkesan.

Sepanjang setahun melalui proses internship ini, semua seminar yang dijalankan oleh LWS adalah sangat-sangat memberikan impak yang maksima kepada para pesertanya.  Apatah lagi dengan kehadiran ‘angels’ dari kalangan gadis-gadis comel yang menceriakan lagi seminar dan juga bertindak sebagai pembantu kepada penceramah dalam menyampaikan seminar mereka.  Penggunaan muzik latar yang berlainan untuk setiap keadaan sangat-sangat menarik.

Antara buku-buku tulisan Dr. Lawrence

Sebagai Master Trainer, peserta diajar oleh Dr Lawrence untuk menggunakan segala kaedah ini dalam menjalankan seminar.  Bukan itu sahaja, mereka diajar bagaimana menggunakan suara profesional dan tidak menggunakan suara percakapan biasa dalam seminar, audio visual yang menarik serta poster-poster yang memaparkan kata-kata positif yang mana digunakan sepanjang seminar berlangsung.

Seminar dari LWS ini banyak mengajar peserta untuk berubah menjadi lebih positif dengan mengubah corak hidup lama yang negatif tanpa disedari dan menggunakan kuasa minda dalam kehidupan seharian untuk menghasilkan sesuatu yang positif dalam usaha mengejar cita-cita atau bekerja dengan penuh produktif.

Seminar selama dua hari ini telah dijalankan untuk syarikat NIDEC Corporation.  LWS banyak diangkat oleh syarikat-syarikat terkemuka seperti Samsung, Starbucks, Air Asia dan lain-lain lagi untuk menjalankan latihan bagi syarikat mereka dan ianya terbukti amat-amat berkesan. LWS juga telah dilantik untuk menjalankan seminar syarikat-syarikat besar bukan sahaja di Malaysia malah negara-negara lain seperti Singapura, Indonesia, China dan sebagainya.

Bersama Dr. Lawrence

Pastinya Jeff AJ amat-amat bertuah kerana menjadi salah seorang dari pelajar Dr Lawrence.  Malah semua perunding dibawah didikan Jeff AJ juga sangat bertuah kerana mempunyai seorang leader yang mampu mendidik pengikutnya serta berpengetahuan yang tinggi.

Semoga maju jaya Jeff AJ dan team Millionaire Thrivers!

SureFire Stars Program Musim Ke-4

Apa sahaja yang ada dalam minda kita, pasti kita dapat merealisasikannya menjadi nyata.  Tiada istilah terlambat dalam memulakan sesuatu.  Itulah SureFire Stars Program.  Andai suatu waktu dahulu, sewaktu kita masih kecil,  kita buat apa sahaja tanpa rasa ragu-ragu dan kita boleh melakukannya.

Andai dahulu kita boleh memanjat pokok tanpa rasa gerun, tapi kini kita rasa takut. Kenapa….?  Kerana kita fikirkan kita TIDAK BOLEH.  Fikiran kitalah sebenarnya yang menguasai tindakan kita.  Andai kita rasa boleh pasti kita boleh.  Seandainya kita sudah mengatakan tidak boleh atau ragu-ragu pastinya itulah pencapaian yang kita boleh jangkakan berlaku.  Itulah kuasa minda separa sedar yang boleh menyumbang kepada apa sahaja yang kita lakukan.

GAM Fiona Tahir menerajui SureFire malam ini
Hari ini, program SureFire Stars Program bermula kembali untuk musim yang ke-4.  Ramai yang ingin mengubah pencapaian mereka menyertai program ini.  Lebih mengejutkan ada peserta yang telahpun selesai menjalani SureFire musim yang sebelumnya kembali semula untuk menyertai semula kali ini kerana mereka tidak berpuas hati dengan pencapaian mereka sebelum ini.
Kata-kata nasihat dan motivasi dari GAM Jeff AJ
Para peserta SureFire 4.0

Ini adalah semangat jati mereka yang ingin berjaya.  Sekali terjatuh tidak bermakna kita akan terus terjatuh.  Seperti juga ketika kita belajar untuk menunggang basikal sewaktu kita kecil dahulu.  Kita tidak terus pandai. Kita seringkali terjatuh berkali-kali tetapi kita tetap bangun dan terus mencuba sehingga berjaya.  Semua orang yang berjaya dalam perniagaan atau dalam apa jua bidang tidak akan terus berjaya.  Kejayaan yang mereka kecapi selalunya adalah hasil dari jerih perih dan jatuh bangun mereka dalam meniti perjalanan kehidupan. Sekali kita berjaya, sukar untuk kita jatuh kembali.  Di saat itu kita akan mengecapi kejayaan demi kejayaan, kenikmatan demi kenikmatan hasil dari segala kepayahan, kesakitan, peluh dan tangis.
Antara barisan mentor

Seperti biasa, SureFire Stars Program sentiasa diserikan oleh semua leader-leader dari Charisma Leadership Club (CLC) yang tidak jemu memberikan semangat dan sokongan kepada orang-orang baru.  Semoga SureFire Stars Program musim ini akan memberikan lebih impak dan hasil yang teramat-amat membanggakan buat semua warga Charisma.
Crew SureFire – Nadia dan Balqis

Bimbingan Keusahawanan – SureFire Stars Program

Baru-baru ini berlangsungnya majlis makan malam sempena ‘graduation’ untuk para peserta program SureFire Star Program musim ke-3.  Program ini direka khas oleh kumpulan Charisma Legacy dimana ianya menggabungkan 5 orang Group Agency Manager dari Charisma Legacy iaitu GAM Fiona Tahir, GAM Farina Husin, GAM Jeff AJ, GAM Fairus Musa dan GAM Khairil Che Kamal.

Barisan Group Agency Manager Charisma Legacy bersama Ms Joo Ean

GAM Fiona Tahir & GAM Jeff AJ

Paduan tenaga ini pastinya memberikan impak yang besar kepada para peserta, apatah lagi mereka diletakkan dibawah jagaan semua leader-leader yang berpengalaman, yang dilantik sebagai mentor untuk memberikan tips dan khidmat nasihat secara percuma.  Segala ilmu juga dicurahkan kepada mentee-mentee bagi memastikan mereka berjaya.

Ucapan penghargaan dari Liyana buat sifu GAM Fiona Tahir

GAM Jeff AJ bersama Syazmil dari Charisma Damansara
Mentor dan mentee sama-sama gembira

Barisan mentor-mentor SFSP

Liyana Jamaludin – juara keseluruhan SFSP 3.0

Barisan mentor menerima plaque dan sijil penghargaan

Tahniah kepada juara-juara ini atas usaha gigih mereka

Di akhir program para peserta yang berjaya diraikan dengan gilang gemilang, bukan itu sahaja malah mentor pun juga diberikan penghargaan atas usaha murni mereka mendidik anak bangsa supaya lebih berjaya.  Mentor-mentor ini mengorbankan masa mereka sehingga ke malam demi memberikan yang terbaik kepada anak didik mereka.  Inilah keistimewaan Academy of Million Elite Member di bawah kumpulan Charisma Legacy.  Semua perunding kewangan diberikan pendedahan ilmu yang mendalam secara teori mahupun secara praktikal.

Anugerah kepada yang layak

GAM Jeff AJ memberikan kata-kata semangat kepada peserta

Barisan GAM Charisma Legacy

Star Challenge to Bali

Baru-baru ini saya menghantar team saya yang baru ke KLIA sempena pencapaian cemerlang mereka dalam CWA.

Penghargaan khas ini ditawarkan khusus bagi mereka yang baru berkecimpung  sebagai penasihat kewangan dengan CWA dengan kriteria yang sangat minimum sesuai bagi orang-orang baru dalam industri ini. 

Teringat ketika saya mula-mula berkecimpung dalam bidang ini, dengan pengalaman yang langsung tidak ada dalam bidang sales tetapi disebabkan keinginan yang membuak-buak untuk berjaya, saya layak mencapai sasaran yang diberikan untuk mendapatkan percutian percuma ke Chiang Mai. 
Ketika percutian tersebut saya amat teruja dengan layanan yang disediakan oleh syarikat, dengan penerbangan full service dan hotel Le Meridian yang cukup mewah… Saya rasa amat bersyukur kerana tidak pernah mendapat pengiktirafan seperti itu walaupun sebelum ini saya pernah bekerja dengan sebuah syarikat penerbangan terkemuka negara.
Tidak cukup setakat itu, syarikat juga menempah restoran-restoran mewah untuk santapan kami sepanjang berada di sana. Saya tidak pernah menjangkakan layanan cukup high class seperti itu apatah lagi buat kami orang-orang baru. Kalau kita bekerja dalam sektor korporat, layanan seperti itu pastinya hanya untuk orang-orang atasan sahaja. 

Kali ini pemenang untuk Star Challenge ke Bali diberikan penginapan percuma di Hard Rock Hotel Bali dan lain-lain layanan yang cukup hebat. Mereka juga berpeluang untuk makan malam di tepi pantai bersama CEO CIMB Principal Asset Management Berhad yang turut serta meraikan mereka. 

Mereka juga dipersembahkan dengan pelbagai persembahan kebudayaan masyarakat Indonesia di Bali yang cukup unik dan memukau. 
Sesungguhnya kami merasa amat bertuah menjadi seorang penasihat kewangan bertauliah dengan syarikat terkemuka negara, peluang untuk menjalankan perniagaan sendiri tanpa perlu mengeluarkan modal yang besar, malah latihan yang cukup lengkap, padat dan intensif juga disediakan terus dari  mereka yang berpengalaman dan berkaliber. 
Sekali lagi, sekalung tahniah buat semua pemenang Star Challenge to Bali 2015.