Unit Amanah

Bitcoin Jatuh Menjunam 2018

Bitcoin merosot ke tahap yang rendah untuk 2018, jatuh sejauh $ 8,449 di tengah kebimbangan mengenai peningkatan peraturan dan daya maju terbesar cryptocurrency. Mata wang maya telah kehilangan lebih daripada separuh nilainya sejak 18 Dis, ketika ia memuncak pada $19,511. Kejatuhan dalam bulan Januari mencecah $ 44.2 bilion daripada $ 200 bilion dalam nilai pasaran yang dihasilkan pada tahun lepas, kerugian terbesar dalam sebulan dalam dolar dalam sejarah aset digital yang singkat. Kebanyakan duit syiling maya hilang nilai pada bulan Januari, memandangkan pengawal selia A.S. meningkatkan pengawasan salah satu pertukaran mata wang digital terbesar di dunia. Cryptocurrency di China juga retak pada awal bulan ini.

Diterjemahkan oleh Jeff AJ

Sumber: Bloomberg

Taklimat Kerjaya GBOP RHB Asset Management – Kuala Lumpur

Team Millionaire Thrivers dibawah GAM Jeff AJ

GBOP untuk RHB Asset Management telah berlangsung pada malam ini. GBOP selalunya diadakan untuk setiap kawasan sekali dalam setiap suku tahunan. Kali ini GBOP RHBAM diadakan di Doubletree by Hilton, Kuala Lumpur.

Majlis telah dimulakan dengan ucapan pembukaan dan pengenalan kepada RHB Asset Management oleh Mr Francis Lai, diikuti oleh pembentangan pelan pemasaran RHB Asset Management oleh GAM Kazai.

Sessi testimoni kejayaan pertama telah diutarakan oleh pasangan Pengurus Agensi Kumpulan atau Group Agency Manager (GAM) iaitu Mr Patrick dan Ms Hazel. GAM Hazel datang dari keluarga yang susah dan hanya lulusan SPM sahaja. Beliau memulakan kerjaya sebagai reporter di The Star. Kemudiannya beliau menyambung pelajaran beliau sambil bekerja.

Testimoni dari GAM Patrick dan GAM Hazel

Manakala GAM Patrick juga datang dari keluarga yang susah. Beliau memulakan kerjaya dalam bidang IT. Mereka berkenalan dan telah sama-sama hadir ke majlis GBOP dan menyertai dunia unit amanah. Ketika mereka mula-mula berkahwin, kedua-duanya tidak ada pekerjaan tetap. Selepas enam bulan, mereka telah membuat keputusan untuk fokus sepenuh masa dalam bidang unit amanah secara lebih serius. Hari ini kedua-duanya telahpun dinaikkan pangkat sebagai GAM.

Hari ini mereka berdua telahpun mengembara ke 7 benua seperti Jepun, Italy, USA, Switzerland, Venice, Croatia, Budapest, Prague dan banyak lagi negara….!

Menurut Robert T. Kiyosaki, untuk berjaya kita mestilah mempunyai pendapatan pasif yang membolehkan kita menjana pendapatan secara tetap. Ada dua cara untuk mendapatkan pendapatan pasif, pertama melalui pelaburan. Hanya orang-orang yang kaya dan mempunyai wang yang banyak mampu menjadi pelabur seperti ini. Keduanya, menjadi business owner dimana kita mempunyai kumpulan orang-orang yang mampu memberikan kita pendapatan pasif. Di RHB Asset Management, kita akan mampu menjadi seorang business owner yang membolehkan kita mendapat pendapatan pasif secara bulanan. Malah kita juga boleh bersara awal. Retire young, retire rich!

Sessi motivasi oleh GAM Dato Mahathir BZ

Majlis kemudian diteruskan dengan sesi motivasi oleh GAM Dato Mahathir BZ. Beliau telahpun berjaya dalam bidang pengurusan kewangan. Dalam hidup ini katanya adalah ‘Selling Game’. Apabila kita terlibat dalam bidang perniagaan, pelanggan suka menyebut perkataan ‘NO’. Itu adalah lumrah. Mereka cuma mahu melihat apa yang kita boleh buat, barulah mereka katakan ‘YES’. Bagaimana untuk kita berjaya? Cuma buka mulut! Promote dan biarkan orang tahu tentang perniagaan kita. Sebagai ahli perniagaan kita tidak akan berjaya kalau kita menyembunyikan perniagaan kita dari orang ramai… Betul kan?

Untuk mengetahui dengan lebih lanjut peluang kerjaya bersama RHB Asset Management, boleh lah menghubungi Jeff AJ di 012-3023433 atau mana-mana perunding di bawah kumpulan Millionaire Thrivers Group.

Leader Millionaire Thrivers KB – Ashie & Adham turut sama turun padang

3 Rahsia Kejayaan Pelaburan Hartanah

Hai semua, hari ini saya ingin kongsikan artikel mengenai 3 rahsia kejayaan dalam pelaburan hartanah. Artikel ini saya terjemahkan dari artikel asal 3 Secrets to Real Estate Investment Success yang ditulis oleh Pauline Mendoza dalam Inc Southeast Asia. Artikelnya adalah seperti di bawah.

Selain melabur untuk memulakan perniagaan di Asia Tenggara, melabur dalam hartanah adalah salah satu pilihan yang menguntungkan di luar sana. Potensi keuntungan adalah menarik kepada pelabur baru dan juga yang berpengalaman, tetapi ia adalah perniagaan yang berisiko.

Nilai pasaran hartanah berubah dari semasa ke semasa, dan mana-mana pelabur bijak harus tahu strategi yang betul untuk memaksimumkan keuntungan. Seperti tulisan Rahul Varshneya dalam artikel Inc., “Sudah tidak ada lagi hari kestabilan – di mana kita boleh menghabiskan 40 tahun bekerja untuk syarikat yang sama dan bersara dengan selesa. Kini, orang mencari cara alternatif untuk menjana kekayaan dan keselamatan kewangan”.

Sekiranya kita pandai menggunakan peluang dengan betul, pelaburan hartanah yang berjaya boleh menjadi kunci kepada kejayaan portfolio pelaburan serta persaraan yang selesa. Jadi, bagaimana kita boleh berjaya dalam perniagaan ini? Berikut adalah beberapa petua yang bagus untuk kita ikuti:

1. Buat Kajian Terlebih Dahulu

“‘Penawaran dan permintaan’ adalah faktor utama yang mempengaruhi pergerakan nilai harta benda,” kata Icel Dy, Naib Presiden di perusahaan pengurusan portfolio hartanah Spectrum Investments. Beliau menasihatkan para pelabur untuk melakukan penyelidikan dan mendapatkan seberapa banyak maklumat yang mereka dapat mengenai harta yang mereka minat.

“Adakah terdapat pembangunan infrastruktur yang akan membuat hartanah lebih menyenangkan, dan juga dapat diakses? Adakah terdapat pembangunan di sekitar pejabat, hospital, dan sekolah yang akan meningkatkan permintaan perumahan?” Tambah Dy.

Tetapi jangan terperangkap dalam mod kajian seperti ini. “Memang benar, kita tidak boleh melabur atau mencari rumah tanpa pengetahuan asas, tetapi melabur adalah satu permainan diantara hubungan yang pertama dan utama,” kata Cody Sperber, pengasas dan Ketua Pegawai Eksekutif CleverInvestor, dalam artikel Varshneya.

2. Fikirkan Untuk Jangka Panjang

Kejayaan dalam pelaburan hartanah tidak berlaku semalaman. Dalam perniagaan ini, masa adalah permainannya. “Pelaburan secara jangka panjang membolehkan kita menggunakan sepenuhnya peluang yang ada, menikmati pendapatan sewa sementara menunggu masa yang tepat untuk membuat keputusan ke atas pelaburan yang kita buat tanpa terjejas oleh turun naik pasaran jangka pendek,” kata Dy.

3. Kenal Pasti Objektif Anda

Seseorang itu melabur dalam hartanah atas pelbagai sebab – untuk kegunaan peribadi, kenaikan modal jangka panjang, atau aliran tunai. Perkara pertama seseorang itu harus bertanya, kenapa dia mahu melabur dalam harta tertentu kerana matlamat seseorang adalah penting dalam penyediaan dan perancangan pelaburan.

Kata Dy, “Matlamat yang jelas akan membawa kita ke pandangan yang lebih jelas mengenai jenis pelaburan hartanah yang kita perlukan dan untuk kita kejar.”

Tips Bonus: Jangan Beremosi

“Ada perkara yang kita sukai, perkara-perkara yang membuat kita kecewa, teruja, gugup, dan sebagainya. Tetapi pelaburan hartanah, sama seperti perniagaan, tidak harus melibatkan perasaan atau emosi,” kongsi Dy.

“Hanya gunakan emosi anda apabila membeli rumah untuk anda diami sendiri. Gunakan akal kita – kita perlu menganalisa ‘tawaran dan permintaan’ serta faktor penting lain apabila kita membuat pelaburan hartanah. “

Terjemahan oleh Jeff AJ

RHB Asset Management NYKO 2018

Alhamdulillah, hari ini berakhir sudah penantian kami sebagai perunding unit amanah di RHB Asset Management. NYKO ini bermaksud New Year Kick Off yang dibentangkan oleh pihak pengurusan dengan pelbagai peraduan atau cabaran yang harus kami semua capai untuk mendapatkan ganjarannya.

Sebagai perunding unit amanah, percutian ke luar negara merupakan lumrah. Jadi, setiap tahun kami sentiasa tertunggu-tunggu ke manakah destinasi yang seterusnya. Percutian anjuran syarikat unit amanah terutamanya oleh RHB Asset Management sangat-sangat menarik dan bertaraf lima bintang. Semua perunding hanya perlu membawa wang saku untuk membeli belah di luar negara kerana segala perbelanjaan lain telahpun di tanggung oleh pihak syarikat.

Untuk peraduan 2018, hadiah utama merupakan percutian percuma ke Paris. Seronok kan…? Manakala untuk perunding-perunding baru, mereka layak untuk mencapai satu lagi percutian tambahan percuma iaitu percutian ke Shanghai dan Hang Zhou.

Sebahagian dari Perunding Unit Amanah kami

Pengumuman ini selalunya diadakan dengan gaya yang meriah dan mendebarkan kerana semua perunding tertunggu tunggu dan tertanya tanya ke manakah destinasi yang mereka akan lawati pada tahun hadapan.

Wow…Were going to Shanghai Hangzhou…!!!!

Posted by Jeff AJ on Monday, 8 January 2018

Pengumuman trip ke Shanghai dan Shang Zhou

Where are we going next year….?

Posted by Jeff AJ on Monday, 8 January 2018

Pengumuman trip ke Shanghai dan Shang Zhou

Regional Convention Trip 2018

Premier Convention Trip 2018

Presiden Millionaire Thrivers Group, merangkap Group Agency Manager di RHB Asset Management – En. Jeff AJ

Kekosongan Jawatan di Millionaire Thrivers

Millionare Thrivers sentiasa mencari calon-calon yang berminat untuk menyertai kumpulan kami sebagai penasihat kewangan. Penasihat Kewangan di bawah Millionaire Thrivers sangat-sangat bertuah kerana anda berpeluang menjadi anak didik kepada seorang perunding yang terpantas dinaikkan pangkat kepada Pengurus Agensi Kumpulan iaitu Jeff AJ. Beliau merupakan seorang leader yang sangat dinamik dan memiliki kumpulan perunding di Damansara, Sepang, Kota Bharu dan Terengganu, Kuantan membolehkan latihan dihadiri di mana-mana sahaja.

Bukan itu sahaja, kami juga bergabung dengan Millionaire Sisters EXP Business untuk ilmu insurans dan takaful dan latihan selalunya diadakan di seluruh negara iaitu di Lembah Klang, Melaka, Johor Bahru, Pulau Pinang, Ipoh, Kuantan, Kuching, Miri dan Kota Kinabalu.

Menjadi penasihat kewangan bersama kami amat mudah. Anda hanya perlu mempunyai sijil SPM dengan kelulusan kredit dalam mana-mana TIGA mata pelajaran sahaja. Selain dari itu sekiranya anda mempunyai kelulusan yang lebih tinggi dari SPM maka kami akan mengambil kira kelulusan yang tertinggi sahaja.

Anda tidak perlu mempunyai pengalaman dalam bidang sales kerana segala latihan akan disediakan secara intensif. Latihan bukan sahaja diadakan secara teori malah juga secara praktikal oleh leader-leader yang berpengalaman dan terbukti berjaya. Itulah kelebihan kami di Millionaire Thrivers.

Untuk mengetahui lebih lanjut mengenai kekosongan jawatan di Millionaire Thrivers, sila klik link Hubungi Kami ini.

Majlis Iftar Millioinaire Thrivers

Baru-baru ini kumpulan perunding Millionaire Thrivers telahpun mengadakan majlis iftar yang bertempat di pejabat urusan kami di Sepang.

Majlis ini telahpun dijalankan dengan konsep ‘pot luck’ dimana kebanyakan diantara perunding memasak sendiri pelbagai juadah untuk disajikan bersama termasuklah roti jala, serawa durian, daging masak merah, ayam masak black pepper, nasi arab, cendol, kuih-muih dan sebagainya..

Majlis telah berlangsung dengan penuh meriah sekali. Ada juga yang membawa anak-anak dan pasangan masing-masing untuk memeriahkan suasana. Semoga ikatan kekeluargaan kami di Millionaire Thrivers ini akan sentiasa berterusan dan diberkati Allah hendaknya.

Unit Trust – Apa Yang Anda Perlu Tahu?

Hari ini saya ingin kongsikan sedikit tips mengenai perkara yang kita perlu nilaikan dalam membuat pelaburan unit amanah atau lebih popular sebagai unit trust.1. Apakah Objektif Pelaburan Anda?

Tentukan dahulu apakah objektif pelaburan anda? Adakah anda menyimpan untuk persaraan atau sekadar untuk menggandakan pulangan. Berapakah jangkaan pulangan yang anda mahukan? Berapa jumlah matang yang anda mahukan? Dari sini kita boleh tentukan jenis dana, skim pelaburan, tempoh pelaburan, jumlah dan jenis caruman yang anda perlu buat.

2. Berapa Lamakah Masa?

Adakah anda ingin menyimpan untuk tempoh singkat, sederhana ataupun jangka panjang? Perlu diingat, simpanan dalam unit trust mestilah dalam jangka masa sederhana atau panjang sahaja. Tetapi kadang-kadang pulangan boleh diperolehi dalam tempoh yang singkat berdasarkan pasaran semasa. Anggaplah ianya sebagai bonus sahaja.

3. Cash atau Skim EPF?

Terdapat dua skim untuk simpanan iaitu melalui cash dan Akaun 1 EPF.

Ada beberapa pilihan dana yang anda boleh pilih untuk skim EPF. Anda boleh rujuk di sini – https://www.fimm.com.my/wp-content/uploads/2016/03/EPF-MIS-Approved-Fund-List-2016-2017.pdf.

Untuk cash pula pilihannya lebih meluas. Anda juga boleh pilih untuk melabur dalam skim persaraan swasta (PRS) yang mana anda boleh dapat pelepasan cukai sebanyak RM3000 setahun dan caj pengurusan yang lebih rendah. Saya akan tulis mengenai skim ini di lain waktu.

4. Perlukah Pilih Syarikat Tertentu?

Adakah anda perlu pilih syarikat yang popular untuk untung? Jawapannya tidak. Syarikat yang popular sudah pasti memberikan banyak kelebihan dari segi rangkaian cawangannya di merata-rata tempat, support system yang lebih baik. Tetapi itu bukan penentu keuntungan pelaburan. Kena ikut sistem yang betul. Syarikat yang lebih kecil pun tak mengapa, yang penting prestasi dana adalah terbaik. Rujuk majalah seperti Smart Imvest atau The Edge untuk mengetahui prestasi sesebuah dana dan kedudukannya. Pilih perunding yang bertanggung jawab dan berkaliber.

5. Apakah Dana Yang Saya Perlu Pilih?

Anda boleh rujuk panduan mengenai dana pada tulisan saya yang lalu di http://millionairethrivers.blogspot.my/2015/11/tips-melabur-dalam-unit-amanah.html?m=1.

Lebih tinggi pulangan dana maka lebih tinggi lah risiko selalunya. Pilih berdasarkan objektif pelaburan anda.

6. Dana Baharu Lebih Baik?

Selalunya prestasi masa lalu sesebuah dana tidak menjanjikan prestasi akan datang. Tetapi untuk melabur adakah kita perlu memilih dana yang mempunyai prestasi yang buruk?

Apabila kereta jenama syarikat Baru dikeluarkan dan kereta jenama syarikat yang terkenal dengan prestasi yang bagus dikeluarkan, yang mana pilihan anda? Kita diberi prestasi dan spesifikasinya di atas kertas walaupun belum terbukti bagus. Pasti kita cenderung membeli kereta dari syarikat yang sebelum ini sudah terbukti bagus. Namun begitu, membeli kereta baru belum tentu tidak ada masalah bukan? Begitu juga dengan unit trust.

Kecekapan fund manager sebenarnya mempengaruhi juga prestasi lalu sesebuah dana walaupun ianya tidak menjanjikan prestasi masa hadapan. Kerana apa yang berlaku pada masa hadapan hanya Yang Maha Esa sahaja tahu. Terdapat juga faktor faktor luar jangka dan pasaran semasa yang mempengaruhi prestasi dana.

6. Dengan Siapakah Saya Perlu Melabur?

Sebaiknya pilihlah perunding yang anda kenal dirinya bertanggung jawab. Perunding yang baik akan menjaga pelaburan anda dari hati. Perunding yang sudah lama selalunya menjaga pelaburan anda kerana itu adalah mata pencarian mereka. Perunding yang terlalu baru pula ada kemungkinan tidak bertahan lama dalam industri namun begitu tidak adil untuk tidak memilih mereka kerana semua yang lama bermula dari yang baharu. Kaji karakter mereka dan pengetahuan mereka mengenai industri unit amanah. Pilih mereka yang senang untuk anda berurusan. Saya pasti kita punya ‘sense’ tersendiri dalam menilai seseorang.

– Jeff AJ

Invest atau Tidak?

Keadaan ekonomi semasa tidak menentu. Perlukah saya buat pelaburan dalam Unit Trust, Gold atau Property?Kalau ada duit banyak, better invest semua. Diversify kita punya investment. Semuanya bagus.

Pastikan kita invest duit yang kita tak mahu guna dalam tempoh 3 atau 5 tahun ke atas.

Property selalunya akan naik selepas 2-3 tahun. Especially apabila kita beli pada harga yang agak rendah seperti sekarang. Tetapi apabila terdesak, lambat untuk kita cairkan. Kalau kita nak guna sikit sahaja, kita tak boleh jual bahagian dapur sahaja, atau tangga sahaja… Kita kena jual terus.

Gold pun bagus. Apabila harga naik kita akan dapat untung. Naik cairkan atau gadaikan pun senang sekiranya terdesak. Tetapi perlu ingat, simpan gold tak ada dividen. Selagi harga tak naik selagi itu belum untung. Simpanan dslam gold hanya dalam satu komoditi, tidak diversify. Jadi untuk ada diversifikasi, kena invest juga kat tempat lain.

Simpan dalam Unit Trust.. Bagus invest ketika harga rendah. Apabila kita simpan lama, walaupun harga belum naik tapi kita dapat dividen. Unit berkembang setiap tahun. Apabila harga pulih, semua unit percuma dari pemberian dividen akan memberikan keuntungan yang banyak. Pelaburan dalam Unit Trust sudah diversify. Fund Manager akan sentiasa menukar portfolio pelaburan mengikut situasi semasa. Kalau terdesak kita boleh jual sedikit mengikut keperluan kita.

Andai ada wang lebih semua mode pelaburan di atas amat bagus. Tetapi kalau baru mula nak melabur, boleh cuba unit trust kerana simpanan permulaan boleh dibuat serendah RM500 sahaja untuk buka akaun. Pilihlah dana mengikut kesesuaian. Dana boleh dipilih berdasarkan volatility mengikut umur pelabur atau tahap risiko yang diingini.

Untuk tempoh masa sederhana, dalam waktu ekonomi tidak menentu ini boleh lah cuba Balanced Fund atau sukuk.. Tetapi untuk jangka masa panjang boleh labur dalam ekuiti kerana harga semasa yang rendah serta potensi pulangan jangka panjang yang lebih tinggi.

Business Trip Ke New York

Google Office, NY

Baru-baru ini Presiden Millionaire Thrivers Group iaitu Jeff AJ bersama dengan Millionaire Sisters telahpun berpeluang untuk melawat New York City, USA.

Dari kiri- Dato’ Elynn, Dato’ Akmar dan Jeff AJ

Lawatan selama 5 hari ini adalah sangat-sangat meriah dan menyeronokkan, apatah lagi ianya adalah lawatan percuma yang diberikan sempena dengan pencapaian cemerlang mereka pada tahun 2015.

Ini adalah kelebihan perunding-perunding kewangan kerana mereka sentiasa diraikan dengan percutian percuma ke luar negara untuk segala usaha yang mereka lakukan untuk syarikat.

Sekiranya anda juga ingin mendapat peluang yang sama iaitu untuk bercuti ke luar negara, jangan lupa menyertai kumpulan kami di Millionaire Thrivers Group. Segala latihan dan tunjuk ajar akan diberikan kepada anda untuk membantu anda menjadi seorang yang berjaya.

Ladies shopping at Victoria Secret boutique

Limo ride with Millionaire Sister

Jeff AJ dengan Apple Watch barunya..

Brooklyn Ice Cream Factory

Limo ride with Millionaire Sisters

Apple Store

Charisma Legacy Sepang Kini Millionaire Thrivers

Selaras dengan perkembangan kumpulan kami dan hala tuju kumpulan kami untuk memperluaskan tugas kami sebagai Perunding Kewangan yang serba boleh dan mempunyai kepelbagaian, maka kami telahpun membuat keputusan untuk keluar dari pakatan Charisma Legacy dan menubuhkan kumpulan baru iaitu Millionaire Thrivers Group dalam usaha untuk melebarkan sayap dengan lebih serius di dalam bidang insurans dan takaful.

Untuk itu kami telah pun menyertai syarikat HLM Takaful dan Allianz Life Insurance untuk menyediakan pelan perlindungan kepada pelanggan kami. Bagi lebih memantapkan ilmu kami, kami juga telah bekerjasama dan melantik Millionaire Sisters sebagai sifu kami.

Millionaire Sisters sangat terkenal dan sinonim dengan pencapaian mereka yang cemerlang dalam insurans dan takaful. MS Dato’ Akmar dan Dato’ Elynn telah berkali-kali dinobatkan sebagai MDRT, iaitu pencapaian bertaraf dunia dalam bidang insurans dan takaful. Kami semua merasa amat bertuah kerana dapat berguru dengan orang-orang hebat seperti mereka berdua ini.

Doakan kami, Millionaire Thrivers Group untuk lebih maju jaya dalam apa yang kami usahakan.